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精装修婚房应该注意些什么问题?

2017-10-17 19:46:47 admin 8

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申情装饰提醒消费者,对于精装修而言,品质和服务是关键。价格想对而言是次要的。不是说价格不重要,而是相对于品质和服务来说。相信选择精装修婚房的业主来说,价格已经不是第一考虑的问题了。而在精装修这件项目当中,精是体现在人员的素质和材料的品质上的。越是好的手艺,越是好的材料,想对于整体而言,价格自然是高一点。所以,如果是一开始就很在意价格的或者对于预算不高的消费者,还是要理性的消费。

我们说相对于毛坯而言,精装修房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

精装修房的装修费用一般由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。其中材料成本一般是厂家的工程批发价,比市场价格低20%40%。因此,只从价格和售后服务看,买精装修的房还是很值得。

 

精装修房常见问题有四类:

第一类是材料不确切和标准笼统引起的矛盾。如开发商没有跟购房人说清楚,在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼,很多材料没有定量化。

第二类是施工质量问题。部分开发商雇佣的装修工人无证上岗,手工干的活儿没法保证质量,使得购房者不满意。

第三类是装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题。比如说,装修公司进驻前,地面上的宽带已经布好并调试好,结果,一铺地板,装修工人把宽带给砸断了等等。

第四类属于客户知识面不够造成的纠纷,比如有些客户对清漆木地板不满意,认为“木地板的花纹不一致”,而这其实是由木材的自然色差引起的。

专家为买精装修房的消费者提出五点建议:

一是要关注常见的装修通病,如漏水、裂缝,办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做,有没有进行试验。

二要关注接口部位,尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程,时间长了,这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题。

三要注意检查常使用的部件是否合格,如五金等。

四要认定好品牌,防止“假品牌”。

五是一定要向开发商索要装修说明书,以便了解暗埋工程以及使用方法。