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普通人如何练就一双查看精装修的火眼津津

2017-10-19 21:00:12 admin 5


精装修从市场反馈和消费者的心态来看,一经市场推出就被一些消费者看成是装修公司玩的赚钱把戏,认为装修公司在装修材料选取上会做很多文章,往往是中看不中用,甚至少数以次充好、以假充真来欺骗消费者,而精装修在交付使用后的投诉率也的确比较高。据相关机构统计分析,精装修消费者的投诉主要集中在精装修缺乏法律及合同方面的保障、精装修不到位、家具板材质量不好、售后服务不健全等方面。质量无疑已成为困扰精装修市场进一步发展的一大障碍。

据浙江省的一项调查显示,在已购精装修房的消费者中,表示满意、基本满意和不满意的比例分别为14%57%29%。根据调查发现,一些高档楼盘已看出消费者对质量的担心,采用品牌化的方式来打消消费者的顾虑,但由于消费者在装修过程中没有监督的渠道,所以难以做到真正放心。“我看了很多楼盘,和开发商聊,他们有的确实是想建一个品质高的楼盘,而且会请较好的设计师对房屋进行设计,材料也会选用质量过关的产品。但由于各家开发商的管理水平不同,最容易出现的问题就在装修施工环节,这些不属于装修质量问题,而属于装修工程质量问题。设想一下,一个小区有几百套房子要同时装修,在工程质量上确实有难度。”童仲悦说。此外,在建材质量上,也存在着比较多的问题,譬如使用高端品牌中的低端货充数。这些都让消费者对精装房望而却步。

那么如何解决这些问题呢?精装修质量是否能过消费者的心理门槛,是决定这一政策推行成功与否的关键。应该说,除行业自律外,制定严格有效的法规和监管体制是保证质量的基石。据了解,我国精装修市场起步较晚,与国外精装修房达到70%以上的市场份额相比,国内的精装修才刚刚兴起。而这个阶段的市场特征是:缺乏严格的行业标准和行业诚信自律,缺乏权威监督机构对装修材料和质量进行把关。此外,对精装修的验房和毛坯房完全不同,还缺乏精装修的验房标准。业内人士普遍认为,精装修必须注重对细节的追求,细分消费群体,根据特定群体的消费习惯和欣赏习惯来确定标准。

而这种细分又并非是普通大众理解层面的所谓个性化表达,需要在满足共性需求上追求个性化。实际上,精装修相比毛坯房而言,是一种非常先进的生产方式,对私人的个性化发展也留有充分的余地,而且空间也是灵活的,我们可以通过精致的装饰和家具或一些后期的配式设计出个性化的居住空间。目前国家的政策标准还相对比较简单,但相信一定会在未来出台更细化的精装修房建设标准和交付使用标准,从而保证市场的健康发展