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精装修的未来发展趋势

2017-11-05 20:12:35 admin 10

精装修的未来发展趋势

精装修的未来发展趋势,随着住房和城乡建设部《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》的发布,成品房精装修问题再次成为全社会讨论和关注的热点。在南方一些大中城市,精装修房已全面取代毛坯房进入了人们的生活;但是,在其他大部分地区,一边奔波上班一边坐镇装修现场、无不感叹此中辛劳的房主,面对可以省心省力省时间的精装修成品房,还是持观望甚至否定的态度。对此,中国房地产及住宅研究会副会长童悦仲指出,普及精装修房是时代的进步和现代生活的要求,是体现住宅内在品质非常重要的内容,而粗装修会引起居民之间的干扰和纠纷,带来环境的污染、居住环境的健康性和安全性等一系列问题,精装修才是现代建筑性能的重要表现。

(一)市场发展

家装市场出现的问题很多,从房主方看,装修过程中的环境污染、用电安全、擅改房屋结构等隐患以及由此出现诸多邻里矛盾;从承担装修的工程方看,“散兵游将”的施工质量和监管力度仍然堪忧,工程质量问题不断;从材料市场看,装饰材料质量良莠不齐,很多难以过关,百姓防不胜防,为换料来回奔波难免影响工作。而面对如此诸多困扰,大多数人在精装房和毛坯房面前,还是会毅然站在后者一方。“这是百姓对毛坯和精装房存在误解造成的。”童悦仲说,“其实,传统住宅的生产方式是手工作坊式的,而全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产,也就是开发公司、建筑公司、设计单位、部品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链,体现出规模化和产业化的优势,并且省时、环保。”另外,童悦仲指出,房主对房屋质量投诉无门的难题,也会在精装房推广后得到相应的解决。“对毛坯房大加装修,有的房主甚至改动了房屋结构,开发商当然不会对这些所带来的质量问题承担责任,”童悦仲说,“精装房就大不一样,关于房屋的各环节问题会全部归到开发商那里,开发商将必须直接对业主负责,我相信业主们都会推崇这一点的。”

精装房得以推广的主体是开发商,除利好于消费者之外,开发商似乎要为精装房付出更多资金,承担更大风险和责任,但对于整个市场来说,这不仅是必然趋势也是利于他们的。童悦仲说,事实上,做精装房,开发商的利润空间还是有很大的。“批量采购,敢于做精装修的开发商,都有战略同盟,质量肯定有保证;另一方面,因为是批量销售,工厂也最喜欢这样的客户,肯定提供最优质量的货品,而装修施工队,也会按照统一规格和标准进行施工,不仅减少了所谓个性要求带来的一些麻烦,使进度更快之外,统一完成的装修质量也会更有保障。这些都要比住户自己装修划算很多。”

与国外几乎没有出现过“毛坯房”相比,我国在此中可算是“独步世界”。如今,方方面面都在与国际逐渐接轨的我国市场,势必会把精装房从概念层面引入到实际操作之中,当然,房屋品质与政策规范必与其同行。

(二)市场需求巨大

拎包入住家装是指为毛坯房客户提供“从装修到电器”整体解决方案的家装装修模式。最快可在50天内实现装修、主材、家具、软装、厨卫家电真正一站式、系统化购齐所有家居必需品,达到真正拎包入住的标准,为消费者提供省心、省时、省力、省钱的装修体验。

(1)基础装修:含水电、防水、墙漆等等全部基本装修项目;

(2)主材:地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等;

(3)家具:衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台、梳妆凳、儿童家具等;

(4)软装:窗帘、地毯、挂画、灯具、壁纸、摆件、创意家居用品、装饰品等;

(5)家电:吸油烟机、打火灶、热水器、净水器、空调等。

(三)家装市场发展

精装修在国外市场已经趋于成熟,在国内精装修正处于发展阶段,部分需要装修的业主还不能接受这种精装修方式,主要是担心装修过程中的一些材料和价格上不能接受,尤其是在个性化需求方面更是无法满足购房子者对于设计一套属于自己特有住房的要求!

在这种情势下中国精装修市场凸显出不同的发展模式,家装市场在迎合装修业主个性化需求的同时推出精装修模式,把基础装修项目、主材、家具、软包、部分家电纳入装修中,在整个装修中既能满足装修业主个性化需求又能够让装修业主省时、省心、省力,材料质量也得到了保障。

家装行业各大装饰龙头企业纷纷走上精装修模式,沿海地区有不少装饰公司已经具备了一定的精装修规模。